香港政府新聞公報附件
檢討政府採購機制專責小組報告
- 事件重點：
- 專責小組檢討盡職審查、招標評審、合約管理、品質保證、培訓及資訊共享，提出加強政府採購把關的措施。
- 對職系工作的啟示：
- 採購把關收緊，物業管理的保養和服務合約同樣受影響；屋宇監督在監督政府物業的維修和服務承辦商時，要令驗收和紀錄站得住腳。
- 進度邊界：
- 專責小組報告已於2026年1月公布；各建議的落實程度須按後續政府安排核對。
面試可怎樣運用
- 承辦商的維修質素長期參差，你會怎樣蒐證和跟進？
- 你會怎樣安排巡查，及早發現樓宇的潛在問題？
工程技術
屋宇監督
Building Supervisor Grade
競爭度：平均 43 人爭 1 位起薪點
$32,430
薪額基準：2026 年 4 月 1 日生效版本（2026–27 年度劃一加薪 2% 後）
屋宇監督（Building Supervisor Grade）屬香港政府工程技術。起薪點約 $32,430，薪酬中位數約 $59,352，最近一次招聘於 18/07/2025，平均取錄率約 2.31%。以下整理屋宇監督的薪酬待遇、入職要求、晉升階梯及歷年招聘數據，助你了解投考前景與準備方向。
編制人數
50
實際在職
49
薪酬中位數
$59,352
職位空缺
1
職系多維度評級
1–5 分・每 0.5 一格・分數越高越理想 B- 綜合評級 3.1 / 5
根據薪酬、晉升、入職機會、工作平衡、對外性質、穩定性及福利的公開數據按全庫分佈推算，各維度分數越高代表越理想（入職機會高＝相對較易入職、工作平衡高＝工作負擔較輕）。綜合評級由六個可評價維度的平均分按固定門檻換算：4.5 分或以上為 A+、4.0 分或以上為 A（對外性質屬職務性質描述，不計入總分），僅供參考。
薪酬收入 3.0
晉升前途 2.5
入職機會 3.0
工作平衡 3.0
對外性質 3.0
職位穩定 4.5
福利待遇 2.5
通常招聘時間：每年約 3 月前後
薪酬及晉升階梯
薪酬已按 2025 公務員薪酬調整方案更新（由高至低職級排列）；橫條長度代表該職級的在職人數，深色為在職、淺色為空缺
- 高級屋宇監督Senior Building Supervisor$83,975 - $90,955 (總薪級表 第34至37點)在職 10 · 編制 10 人
- 屋宇監督Building Supervisor$55,060 - $83,140 (總薪級表 第24至33點)在職 10 · 編制 10 人
- 助理屋宇監督Assistant Building Supervisor$32,430 - $52,575 (總薪級表 第13至23點)在職 17 · 編制 17 人
全職系編制 50 個 在職 49 人 空缺 1 個
職責
助理屋宇監督主要職責是 -(a) 協助監管物業管理服務承辦商的表現；(b) 協助管理政府建築物及物業；(c) 協助審核物業經理提交的管理預算；(d) 提供物料和家居用具；以及(e) 處理和跟進在日常物業管理中，有關政府物業佔用人⁄其他人士就該等物業的日常管理提出的投訴、申索和要求。( 註：可能須在正常工作時間以外工作及輪班當值。）
入職條件
申請人必須–(a) 持有香港任何一所理工大學⁄理工學院或香港專業教育學院⁄科技學院⁄工業學院所頒發的建造學、屋宇設備學、估價及物業管理學或其他有關學科文憑或高級證書，或同等學歷；(b) 在獲得上述資格後，具備三年屋宇維修或房屋管理經驗；(c) 符合語文能力要求，即在香港中學文憑考試或香港中學會考中國語文科及英國語文科考獲第2級（註1）或以上成績，或同等成績；及(d) 在《基本法及香港國安法》測試取得及格成績（註2）。
投考屋宇監督要考嘅試，可以喺手機操
呢個職系嘅入職條件冇列明 CRE 卷別，但 BLNST 對所有公務員職位都適用。
如何投考 屋宇監督
- 1 留意招聘公告
政府職位空缺於公務員事務局招聘網站（csb.gov.hk）及相關招聘部門網頁公布，職位多為有限期招聘，額滿即止。留意職位是否常設招聘，並記下截止日期與所需職系遴選要求。
- 2 遞交申請
一般透過政府網上招聘系統或指定申請表（如 GF340）遞交，並附上學歷、專業資格及所需資歷證明。申請前先核對學歷及語文成績是否符合職系最低入職要求，資料不齊或遲交一般不獲受理。
- 3 筆試 / 能力測試
多數學位及行政職系須先在綜合招聘考試（CRE）取得所需成績——「能力傾向測試」（多項選擇）、「中文運用」及「英文運用」（分二級／一級／不及格，學位職系一般要求二級），並通過《基本法及香港國安法》測試（BLNST）。部分職系另設專業知識筆試、技能測驗或優先錄取「綜合招聘考試 Pass」成績持有人。宜先確認目標職系的語文成績要求，再針對性操練歷屆試題。
- 4 遴選面試
獲邀面試的形式視乎職系而定：常見個人面試，部分職系加設小組討論、簡報或情境題，評核溝通表達、分析判斷、應變及對政策時事的認識。面試表現連同筆試成績及品格審查綜合考慮，通過後獲發有條件聘書，完成體格檢驗及審查後正式取錄。
屋宇監督招聘週期
深色為過往較常出現招聘廣告的月份，可作留意時機參考（非官方時間表）。
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最近招聘
18/07/2025
通常招聘
每年約 3 月前後
招聘周期
～37個月
屋宇監督歷年招聘數據
數字取自政府公開招聘統計，反映實際競爭情況；個別年度或有缺漏。
最近一輪（25/03/2022）遴選漏斗
申請人數 1,043 100%
面試 125 12%
發出聘書 14 1%
入職 12 1%
| 招聘日期／年度 | 申請人數 | 面試 | 發出聘書 | 入職 |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2022 | 1,043 | 125 | 14 | 12 |
| 29/03/2019 | 864 | 64 | 32 | — |
LegCo research file
屋宇監督立法會研究文件
已搜尋，暫未找到直接提及本職系的文件・核實於 2026-08-22
暫時沒有通過內容核證的直接文件；只談相關部門、出席名單或偶然列出職銜的文件不會當作本職系研究。
收錄準則：文件須直接提及本職系／職級，或提供具體招聘、人手、薪酬、晉升、培訓或工作資料。搜尋結果會隨立法會資料庫更新，並非聲稱涵蓋所有歷史文件。
自行搜尋立法會官方資料庫同類職系比較
與薪酬相近的同類工程技術比較綜合評級、薪酬中位數及入職競爭。
關於屋宇監督的常見問題
屋宇監督的薪酬（人工）大約多少？
起薪點約 $32,430，職系薪酬中位數約 $59,352。實際薪酬按職級對應的薪級表及薪點釐定，並隨年資逐點遞增，詳見上方薪酬及晉升階梯。
投考屋宇監督有什麼入職要求？
申請人必須–(a) 持有香港任何一所理工大學⁄理工學院或香港專業教育學院⁄科技學院⁄工業學院所頒發的建造學、屋宇設備學、估價及物業管理學或其他有關學科文憑或高級證書，或同等學歷；(b) 在獲得上述資格後，具備三年屋宇維修或房屋管理經驗；(c) 符合語文能力要求，即在香港中學文憑考試或香港中學會考中國語文科及英國語文科考獲第2級（註1）或以上成績，或同等成績；及(d) 在《基本法及香港國安法》測試取得及格成績（註2）。
屋宇監督幾時招聘？多久一次？
屋宇監督通常每年約 3 月前後招聘，最近一次招聘於 18/07/2025，招聘周期約 ～37個月。實際以公務員事務局招聘網站及相關部門公布為準，建議定期留意。
屋宇監督難考嗎？取錄率多少？
根據歷年招聘數據，平均約 954 人申請，平均取錄約 22 人，取錄率約 2.31%。競爭情況每年不同，宜及早準備筆試及面試。
屋宇監督需要輪班嗎？有什麼福利？
入職年假約 14 日，一般需要輪班工作，並設有房屋相關福利（公務員公屋配額 / 非實報實銷現金津貼）。公務員另可享醫療及牙科、退休保障等福利。
屋宇監督｜局處新聞與面試分析
由政府產業署相關範疇的近期官方消息，理解職系工作、政策落地及面試追問方向。
香港特區政府新聞公報
政府計劃遷移26個租用辦公室以節省租金
- 事件重點：
- 政府在2025至26年度計劃把26個租用辦公室遷往政府物業或較低租金物業，預計每年節省約1.3億元。
- 對職系工作的啟示：
- 屋宇監督在搬遷及日常管理中要核實使用者需要、承辦商服務、預算和投訴，並確保節省租金沒有轉化為安全、無障礙或維修積壓。
- 進度邊界：
- 搬遷計劃及估算節省已公布；具體地址和實際節省須待談判及完成搬遷後核實。
面試可怎樣運用
- 如何比較兩個辦公室方案的租金以外全生命周期成本？
- 搬遷期間如何維持保安、資產點算和服務不中斷？
