2026 編制實際員額流失退休
工務部門專業及技術職系人手與退休情況
直接涵蓋產業測量師職系。
範圍：只反映發展局及轄下部門。
DEVB(W)124・第366–426頁
開啟立法會原文
工程技術
產業測量師
Estate Surveyor (ES) Grade
競爭度：平均 15 人爭 1 位起薪點
$72,430
薪額基準：2026 年 4 月 1 日生效版本（2026–27 年度劃一加薪 2% 後）
產業測量師（Estate Surveyor (ES) Grade）屬香港政府工程技術。起薪點約 $72,430，薪酬中位數約 $111,303，最近一次招聘於 17/04/2026，平均取錄率約 6.59%。以下整理產業測量師的薪酬待遇、入職要求、晉升階梯及歷年招聘數據，助你了解投考前景與準備方向。
編制人數
433
實際在職
402
薪酬中位數
$111,303
職位空缺
31
職系多維度評級
1–5 分・每 0.5 一格・分數越高越理想 A- 綜合評級 3.8 / 5
根據薪酬、晉升、入職機會、工作平衡、對外性質、穩定性及福利的公開數據按全庫分佈推算，各維度分數越高代表越理想（入職機會高＝相對較易入職、工作平衡高＝工作負擔較輕）。綜合評級由六個可評價維度的平均分按固定門檻換算：4.5 分或以上為 A+、4.0 分或以上為 A（對外性質屬職務性質描述，不計入總分），僅供參考。
薪酬收入 4.5
晉升前途 2.5
入職機會 4.0
工作平衡 3.5
對外性質 3.0
職位穩定 —
福利待遇 4.5
通常招聘時間：每年約 1 月前後
薪酬及晉升階梯
薪酬已按 2025 公務員薪酬調整方案更新（由高至低職級排列）；橫條長度代表該職級的在職人數，深色為在職、淺色為空缺
- 總產業測量師 (CES)Chief Estate Surveyor$167,205 - $183,015 (首長級薪級表 第1至1C點)在職 20 · 編制 25 人 空缺 5
- 高級產業測量師 (SES)Senior Estate Surveyor$130,255 - $150,070 (總薪級表 第45至49點)在職 110 · 編制 119 人 空缺 9
- 產業測量師 (ES)Estate Surveyor$72,430 - $122,045 (總薪級表 第30至44點 (跳薪點: 第32,35,36,39點))在職 272 · 編制 289 人 空缺 17
全職系編制 433 個 在職 402 人 空缺 31 個
職責
產業測量師主要負責執行土地行政工作，包括：(a) 管理及批出土地；(b) 擬備批地文件，包括賣地╱批地╱換地條件、短期租約和牌照；(c) 修訂批租條件；(d) 為契約修訂、換地、收地和其他與土地行政工作相關的事宜估價；(e) 收地和評估補償；以及(f) 政府批租土地的發展管制和管理；以及其他所需職務。(註：可能須調派往政府決策局或其他部門工作。)
入職條件
申請人必須：(a)為香港測量師學會產業測量組的正式會員，或具備同等專業資格；(b)在取得上述專業資格後至二零二六年五月三十一日，具備至少一年估價及產業管理╱產業代理╱物業發展方面的相關工作經驗；(c)符合語文能力要求，即在綜合招聘考試兩張語文試卷(中文運用及英文運用)中取得「一級」成績，或同等成績；以及(d)在《基本法及香港國安法》測試取得及格成績。
投考產業測量師要考嘅試，可以喺手機操
以下按呢個職系嘅入職條件對應，只列你實際需要嘅卷別。
如何投考 產業測量師
- 1 留意招聘公告
政府職位空缺於公務員事務局招聘網站（csb.gov.hk）及相關招聘部門網頁公布，職位多為有限期招聘，額滿即止。留意職位是否常設招聘，並記下截止日期與所需職系遴選要求。
- 2 遞交申請
一般透過政府網上招聘系統或指定申請表（如 GF340）遞交，並附上學歷、專業資格及所需資歷證明。申請前先核對學歷及語文成績是否符合職系最低入職要求，資料不齊或遲交一般不獲受理。
- 3 筆試 / 能力測試
多數學位及行政職系須先在綜合招聘考試（CRE）取得所需成績——「能力傾向測試」（多項選擇）、「中文運用」及「英文運用」（分二級／一級／不及格，學位職系一般要求二級），並通過《基本法及香港國安法》測試（BLNST）。部分職系另設專業知識筆試、技能測驗或優先錄取「綜合招聘考試 Pass」成績持有人。宜先確認目標職系的語文成績要求，再針對性操練歷屆試題。
- 4 遴選面試
獲邀面試的形式視乎職系而定：常見個人面試，部分職系加設小組討論、簡報或情境題，評核溝通表達、分析判斷、應變及對政策時事的認識。面試表現連同筆試成績及品格審查綜合考慮，通過後獲發有條件聘書，完成體格檢驗及審查後正式取錄。
產業測量師招聘週期
深色為過往較常出現招聘廣告的月份，可作留意時機參考（非官方時間表）。
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最近招聘
17/04/2026
通常招聘
每年約 1 月前後
招聘周期
～7個月
產業測量師歷年招聘數據
數字取自政府公開招聘統計，反映實際競爭情況；個別年度或有缺漏。
最近一輪（31/05/2024）遴選漏斗
申請人數 163 100%
面試 120 74%
發出聘書 10 6%
入職 9 6%
逐年入職人數趨勢
20 20/01/2023
7 16/02/2024
9 31/05/2024
| 招聘日期／年度 | 申請人數 | 面試 | 發出聘書 | 入職 |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 163 | 120 | 10 | 9 |
| 16/02/2024 | 264 | 104 | 8 | 7 |
| 20/01/2023 | 119 | 77 | 22 | 20 |
LegCo research file
產業測量師立法會研究文件
已核實 1 份直接相關文件・核實於 2026-08-22
收錄準則：文件須直接提及本職系／職級，或提供具體招聘、人手、薪酬、晉升、培訓或工作資料。搜尋結果會隨立法會資料庫更新，並非聲稱涵蓋所有歷史文件。
自行搜尋立法會官方資料庫同類職系比較
與薪酬相近的同類工程技術比較綜合評級、薪酬中位數及入職競爭。
關於產業測量師的常見問題
產業測量師的薪酬（人工）大約多少？
起薪點約 $72,430，職系薪酬中位數約 $111,303。實際薪酬按職級對應的薪級表及薪點釐定，並隨年資逐點遞增，詳見上方薪酬及晉升階梯。
投考產業測量師有什麼入職要求？
申請人必須：(a)為香港測量師學會產業測量組的正式會員，或具備同等專業資格；(b)在取得上述專業資格後至二零二六年五月三十一日，具備至少一年估價及產業管理╱產業代理╱物業發展方面的相關工作經驗；(c)符合語文能力要求，即在綜合招聘考試兩張語文試卷(中文運用及英文運用)中取得「一級」成績，或同等成績；以及(d)在《基本法及香港國安法》測試取得及格成績。
產業測量師幾時招聘？多久一次？
產業測量師通常每年約 1 月前後招聘，最近一次招聘於 17/04/2026，招聘周期約 ～7個月。實際以公務員事務局招聘網站及相關部門公布為準，建議定期留意。
產業測量師難考嗎？取錄率多少？
根據歷年招聘數據，平均約 182 人申請，平均取錄約 12 人，取錄率約 6.59%。競爭情況每年不同，宜及早準備筆試及面試。
產業測量師需要輪班嗎？有什麼福利？
入職年假約 18 日，一般無需輪班工作，並設有房屋相關福利（非實報實銷現金津貼）。公務員另可享醫療及牙科、退休保障等福利。
產業測量師｜局處新聞與面試分析
由地政總署相關範疇的近期官方消息，理解職系工作、政策落地及面試追問方向。
香港特區政府新聞公報
土地及建設諮詢委員會討論北都及降低建造成本措施
- 事件重點：
- 委員會討論持續造地、北都發展、地積比轉移、工業地重建和成本管控；未來十年熟地預測約2,600公頃，約七成來自北都。
- 對職系工作的啟示：
- 產業測量師須就批地、契約修訂、估價、收地補償和發展管制作專業判斷，兼顧市場證據、政策目的、一致性及公帑利益。
- 進度邊界：
- 委員會討論和政策方向已公布；不少北都及地積比措施仍需規劃、法例或個案審批。
面試可怎樣運用
- 創新發展模式缺乏直接市場案例時，如何建立估值假設？
- 加快北都發展時，如何處理補償公平與交地時程的衝突？
香港政府新聞公報
北都發展委員會規劃及發展工作組舉行首次會議
- 事件重點：
- 北都工作組集合規劃署、地政總署及工程部門，加快土地、基建和項目審批的協調。
- 對職系工作的啟示：
- 北都土地要出得快，批地和契約工作必先理順；產業測量師管理及批出土地、擬備批地文件和處理契約修訂，是項目時間表的關鍵一環。
- 進度邊界：
- 跨部門工作組已運作；個別土地項目仍須完成測量、法定及審批程序。
面試可怎樣運用
- 發展商要求修訂批地條件以加快動工，你會怎樣評估？
- 你會怎樣在收地估價中平衡公帑與業權人的權益？
