2026 編制實際員額流失退休
工務部門專業及技術職系人手與退休情況
直接涵蓋屋宇保養測量相關職位。
範圍：只適用於表內工務部門職位。
DEVB(W)124・第366–426頁
開啟立法會原文
工程技術
屋宇保養測量師
Maintenance Surveyor Grade
競爭度：平均 8 人爭 1 位起薪點
$72,430
薪額基準：2026 年 4 月 1 日生效版本（2026–27 年度劃一加薪 2% 後）
屋宇保養測量師（Maintenance Surveyor Grade）屬香港政府工程技術。起薪點約 $72,430，薪酬中位數約 $109,396，最近一次招聘於 23/01/2026，平均取錄率約 12.27%。以下整理屋宇保養測量師的薪酬待遇、入職要求、晉升階梯及歷年招聘數據，助你了解投考前景與準備方向。
編制人數
263
實際在職
259
薪酬中位數
$109,396
職位空缺
4
職系多維度評級
1–5 分・每 0.5 一格・分數越高越理想 A 綜合評級 4.1 / 5
根據薪酬、晉升、入職機會、工作平衡、對外性質、穩定性及福利的公開數據按全庫分佈推算，各維度分數越高代表越理想（入職機會高＝相對較易入職、工作平衡高＝工作負擔較輕）。綜合評級由六個可評價維度的平均分按固定門檻換算：4.5 分或以上為 A+、4.0 分或以上為 A（對外性質屬職務性質描述，不計入總分），僅供參考。
薪酬收入 4.5
晉升前途 3.5
入職機會 4.5
工作平衡 3.5
對外性質 3.0
職位穩定 —
福利待遇 4.5
通常招聘時間：每年約 1 月前後
薪酬及晉升階梯
薪酬已按 2025 公務員薪酬調整方案更新（由高至低職級排列）；橫條長度代表該職級的在職人數，深色為在職、淺色為空缺
- 政府屋宇保養測量師Government Maintenance Surveyor$198,720 - $217,160 (首長級薪級表 第2至2C點)在職 1 · 編制 1 人
- 總屋宇保養測量師Chief Maintenance Surveyor$167,205 - $183,015 (首長級薪級表 第1至1C點)在職 9 · 編制 9 人
- 高級屋宇保養測量師Senior Maintenance Surveyor$130,255 - $150,070 (總薪級表 第45至49點)在職 67 · 編制 69 人 空缺 2
- 屋宇保養測量師Maintenance Surveyor$72,430 - $122,045 (總薪級表 第30至44點 (跳薪點: 第32,35,36,39點))在職 1 · 編制 1 人
全職系編制 263 個 在職 259 人 空缺 4 個
職責
屋宇保養測量師的主要職責是(a)協助為房屋委員會轄下建築物和附屬地方進行改善、維修、改建和加建工程，包括擬備圖則和維修保養時間表，以及監察工程預算的實施情況；(b)協助進行環保和環境美化工程，以及主要的結構勘測工作；(c)執行建築規管職責；(d)督導承建商和工地工人，及工地的施工情況；以及(e)監督物業服務公司的工作情況。
入職條件
申請人必須(a)(i) 為香港測量師學會建築測量組別的正式會員，或具備同等資格，以及具備取得該資格後一年的相關工作經驗；或(ii) 為香港建築師學會會員，或具備同等資格；(b) 在綜合招聘考試能力傾向測試試卷取得及格成績；(c) 符合語文能力要求，即在綜合招聘考試兩張語文試卷（中文運用及英文運用）取得一級成績，或具備同等成績[請參閱註(2)]；以及(d) 在《基本法及香港國安法》測試取得及格成績[請參閱註(3)]。
投考屋宇保養測量師要考嘅試，可以喺手機操
以下按呢個職系嘅入職條件對應，只列你實際需要嘅卷別。
如何投考 屋宇保養測量師
- 1 留意招聘公告
政府職位空缺於公務員事務局招聘網站（csb.gov.hk）及相關招聘部門網頁公布，職位多為有限期招聘，額滿即止。留意職位是否常設招聘，並記下截止日期與所需職系遴選要求。
- 2 遞交申請
一般透過政府網上招聘系統或指定申請表（如 GF340）遞交，並附上學歷、專業資格及所需資歷證明。申請前先核對學歷及語文成績是否符合職系最低入職要求，資料不齊或遲交一般不獲受理。
- 3 筆試 / 能力測試
多數學位及行政職系須先在綜合招聘考試（CRE）取得所需成績——「能力傾向測試」（多項選擇）、「中文運用」及「英文運用」（分二級／一級／不及格，學位職系一般要求二級），並通過《基本法及香港國安法》測試（BLNST）。部分職系另設專業知識筆試、技能測驗或優先錄取「綜合招聘考試 Pass」成績持有人。宜先確認目標職系的語文成績要求，再針對性操練歷屆試題。
- 4 遴選面試
獲邀面試的形式視乎職系而定：常見個人面試，部分職系加設小組討論、簡報或情境題，評核溝通表達、分析判斷、應變及對政策時事的認識。面試表現連同筆試成績及品格審查綜合考慮，通過後獲發有條件聘書，完成體格檢驗及審查後正式取錄。
屋宇保養測量師招聘週期
深色為過往較常出現招聘廣告的月份，可作留意時機參考（非官方時間表）。
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最近招聘
23/01/2026
通常招聘
每年約 1 月前後
招聘周期
～11個月
屋宇保養測量師歷年招聘數據
數字取自政府公開招聘統計，反映實際競爭情況；個別年度或有缺漏。
最近一輪（12/07/2024）遴選漏斗
申請人數 209 100%
面試 141 67%
發出聘書 6 3%
入職 6 3%
逐年入職人數趨勢
15 14/04/2023
6 12/07/2024
| 招聘日期／年度 | 申請人數 | 面試 | 發出聘書 | 入職 |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 209 | 141 | 6 | 6 |
| 14/04/2023 | 202 | 135 | 16 | 15 |
| 06/01/2023 | 143 | 79 | 47 | — |
LegCo research file
屋宇保養測量師立法會研究文件
已核實 1 份直接相關文件・核實於 2026-08-22
收錄準則：文件須直接提及本職系／職級，或提供具體招聘、人手、薪酬、晉升、培訓或工作資料。搜尋結果會隨立法會資料庫更新，並非聲稱涵蓋所有歷史文件。
自行搜尋立法會官方資料庫同類職系比較
與薪酬相近的同類工程技術比較綜合評級、薪酬中位數及入職競爭。
關於屋宇保養測量師的常見問題
屋宇保養測量師的薪酬（人工）大約多少？
起薪點約 $72,430，職系薪酬中位數約 $109,396。實際薪酬按職級對應的薪級表及薪點釐定，並隨年資逐點遞增，詳見上方薪酬及晉升階梯。
投考屋宇保養測量師有什麼入職要求？
申請人必須(a)(i) 為香港測量師學會建築測量組別的正式會員，或具備同等資格，以及具備取得該資格後一年的相關工作經驗；或(ii) 為香港建築師學會會員，或具備同等資格；(b) 在綜合招聘考試能力傾向測試試卷取得及格成績；(c) 符合語文能力要求，即在綜合招聘考試兩張語文試卷（中文運用及英文運用）取得一級成績，或具備同等成績[請參閱註(2)]；以及(d) 在《基本法及香港國安法》測試取得及格成績[請參閱註(3)]。
屋宇保養測量師幾時招聘？多久一次？
屋宇保養測量師通常每年約 1 月前後招聘，最近一次招聘於 23/01/2026，招聘周期約 ～11個月。實際以公務員事務局招聘網站及相關部門公布為準，建議定期留意。
屋宇保養測量師難考嗎？取錄率多少？
根據歷年招聘數據，平均約 185 人申請，平均取錄約 23 人，取錄率約 12.27%。競爭情況每年不同，宜及早準備筆試及面試。
屋宇保養測量師需要輪班嗎？有什麼福利？
入職年假約 18 日，一般無需輪班工作，並設有房屋相關福利（非實報實銷現金津貼）。公務員另可享醫療及牙科、退休保障等福利。
屋宇保養測量師｜局處新聞與面試分析
由房屋署／發展局相關範疇的近期官方消息，理解職系工作、政策落地及面試追問方向。
香港特區政府新聞公報
政府就三個簡約公屋工地施工問題作獨立調查及懲處
- 事件重點：
- 政府接納三個簡約公屋項目的獨立調查報告，對承建商及相關專業方採取懲處，並要求落實補救和改善建議。
- 對職系工作的啟示：
- 施工缺陷最終要由維修工程收拾；屋宇保養測量師擬備維修時間表和監察預算，要分清哪些屬承建商責任、哪些屬正常老化。
- 進度邊界：
- 調查報告已接納並公布懲處；補救工作和改善措施須繼續落實及驗證。
面試可怎樣運用
- 同一屋苑反覆出現同類缺陷，你會怎樣處理？
- 你會怎樣安排維修優次，令有限預算用在最需要的地方？
香港政府新聞網
房署優化收回單位翻新及編配流程
- 事件重點：
- 房屋署把翻新中的空置單位預先編配，並擴大翻新津貼，以縮短收回、翻新及入住流程。
- 對職系工作的啟示：
- 屋宇保養測量師要準確界定維修範圍、評估安全和生命周期成本，並協調承建商與住戶；加快流轉不代表可降低驗收標準。
- 進度邊界：
- 優化措施已推行；成效數據應與不同樓齡及單位狀況一併分析。
面試可怎樣運用
- 如何在縮短空置期與維修品質間取得平衡？
- 住戶選擇津貼自行處理部分翻新時如何界定責任？
