香港政府新聞公報
差餉物業估價署發表香港物業報告2025
- 事件重點：
- 報告載錄2024年物業市場統計和評論，以及2025和2026年預測落成量。
- 對職系工作的啟示：
- 物業市場的交投和落成量最終反映在土地註冊的工作量；土地註冊主任處理註冊和查冊，任何錯漏都會影響業權的可靠性。
- 進度邊界：
- 《香港物業報告2025》已發布；2025及2026落成量屬預測而非已完成數字。
面試可怎樣運用
- 註冊文件出現前後不一致的資料，你會怎樣處理？
- 你會怎樣在交投暢旺時維持註冊的準確和時效？
其他職系
土地註冊主任
Land Registration Officer (LRO) Grade
競爭度：平均 437 人爭 1 位起薪點
$27,120
薪額基準：2026 年 4 月 1 日生效版本（2026–27 年度劃一加薪 2% 後）
土地註冊主任（Land Registration Officer (LRO) Grade）屬香港政府其他職系。起薪點約 $27,120，薪酬中位數約 $69,402，最近一次招聘於 20/04/2026，平均取錄率約 0.23%。以下整理土地註冊主任的薪酬待遇、入職要求、晉升階梯及歷年招聘數據，助你了解投考前景與準備方向。
編制人數
97
實際在職
83
薪酬中位數
$69,402
職位空缺
14
職系多維度評級
1–5 分・每 0.5 一格・分數越高越理想 B 綜合評級 3.3 / 5
根據薪酬、晉升、入職機會、工作平衡、對外性質、穩定性及福利的公開數據按全庫分佈推算，各維度分數越高代表越理想（入職機會高＝相對較易入職、工作平衡高＝工作負擔較輕）。綜合評級由六個可評價維度的平均分按固定門檻換算：4.5 分或以上為 A+、4.0 分或以上為 A（對外性質屬職務性質描述，不計入總分），僅供參考。
薪酬收入 3.5
晉升前途 3.5
入職機會 1.5
工作平衡 4.5
對外性質 3.5
職位穩定 4.5
福利待遇 2.5
通常招聘時間：每年約 4 月前後
薪酬及晉升階梯
薪酬已按 2025 公務員薪酬調整方案更新（由高至低職級排列）；橫條長度代表該職級的在職人數，深色為在職、淺色為空缺
- 總土地註冊主任 (CRLO)Chief Land Registration Officer$130,255 - $150,070 (總薪級表 第45至49點)在職 6 · 編制 9 人 空缺 3
- 高級土地註冊主任 (SRLO)Senior Land Registration Officer$83,975 - $122,045 (總薪級表 第34至44點)在職 15 · 編制 15 人
- 一級土地註冊主任 (LRO I)Land Registration Officer I$66,075 - $83,140 (總薪級表 第28至33點)在職 23 · 編制 26 人 空缺 3
- 二級土地註冊主任 (LRO II)Land Registration Officer II$27,120 - $63,100 (總薪級表 第10至27點)在職 39 · 編制 47 人 空缺 8
全職系編制 97 個 在職 83 人 空缺 14 個
職責
主要負責執行土地註冊處的一般、行政及監督職務，包括處理土地文件註冊工作、管理及監控查冊程序和設施、備存土地紀錄、向政府部門提供業權報告、處理業主立案法團的註冊申請和提供相關服務、提供與培訓相關的行政支援、提供客戶服務、協助籌劃並推行各項計劃和土地業權註冊制度，以及協助管理資訊科技系統。
入職條件
申請人必須–(a) (i)在香港中學文憑考試五科考獲第3級或同等（註1）或以上成績（註2），或具同等學歷；或(ii)在香港高級程度會考兩科高級程度科目考獲E級或以上成績，以及在香港中學會考另外三科考獲第3級（註3）／C級或以上成績（註2），或具同等學歷；(b) 符合語文能力要求，即在香港中學文憑考試或香港中學會考中國語文科和英國語文科考獲第2級（註3）或以上成績，或具同等成績；(c) 能說和寫流利中文和英文（註4）；及(d) 在「基本法及香港國安法測試」取得及格成績（註5）。
投考土地註冊主任要考嘅試，可以喺手機操
呢個職系嘅入職條件冇列明 CRE 卷別，但 BLNST 對所有公務員職位都適用。
如何投考 土地註冊主任
- 1 留意招聘公告
政府職位空缺於公務員事務局招聘網站（csb.gov.hk）及相關招聘部門網頁公布，職位多為有限期招聘，額滿即止。留意職位是否常設招聘，並記下截止日期與所需職系遴選要求。
- 2 遞交申請
一般透過政府網上招聘系統或指定申請表（如 GF340）遞交，並附上學歷、專業資格及所需資歷證明。申請前先核對學歷及語文成績是否符合職系最低入職要求，資料不齊或遲交一般不獲受理。
- 3 筆試 / 能力測試
多數學位及行政職系須先在綜合招聘考試（CRE）取得所需成績——「能力傾向測試」（多項選擇）、「中文運用」及「英文運用」（分二級／一級／不及格，學位職系一般要求二級），並通過《基本法及香港國安法》測試（BLNST）。部分職系另設專業知識筆試、技能測驗或優先錄取「綜合招聘考試 Pass」成績持有人。宜先確認目標職系的語文成績要求，再針對性操練歷屆試題。
- 4 遴選面試
獲邀面試的形式視乎職系而定：常見個人面試，部分職系加設小組討論、簡報或情境題，評核溝通表達、分析判斷、應變及對政策時事的認識。面試表現連同筆試成績及品格審查綜合考慮，通過後獲發有條件聘書，完成體格檢驗及審查後正式取錄。
土地註冊主任招聘週期
深色為過往較常出現招聘廣告的月份，可作留意時機參考（非官方時間表）。
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最近招聘
20/04/2026
通常招聘
每年約 4 月前後
招聘周期
～40個月
土地註冊主任歷年招聘數據
數字取自政府公開招聘統計，反映實際競爭情況；個別年度或有缺漏。
最近一輪（23/09/2022）遴選漏斗
申請人數 7,383 100%
面試(Final) 131 2%
面試 99 1%
發出聘書 25 0%
入職 19 0%
| 招聘日期／年度 | 申請人數 | 面試(Final) | 面試 | 發出聘書 | 入職 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 7,383 | 131 | 99 | 25 | 19 |
| 12/07/2019 | 9,415 | — | 99 | 21 | — |
| 20/10/2017 | 13,326 | — | — | 29 | — |
LegCo research file
土地註冊主任立法會研究文件
已搜尋，暫未找到直接提及本職系的文件・核實於 2026-08-22
暫時沒有通過內容核證的直接文件；只談相關部門、出席名單或偶然列出職銜的文件不會當作本職系研究。
收錄準則：文件須直接提及本職系／職級，或提供具體招聘、人手、薪酬、晉升、培訓或工作資料。搜尋結果會隨立法會資料庫更新，並非聲稱涵蓋所有歷史文件。
自行搜尋立法會官方資料庫同類職系比較
與薪酬相近的同類其他職系比較綜合評級、薪酬中位數及入職競爭。
關於土地註冊主任的常見問題
土地註冊主任的薪酬（人工）大約多少？
起薪點約 $27,120，職系薪酬中位數約 $69,402。實際薪酬按職級對應的薪級表及薪點釐定，並隨年資逐點遞增，詳見上方薪酬及晉升階梯。
投考土地註冊主任有什麼入職要求？
申請人必須–(a) (i)在香港中學文憑考試五科考獲第3級或同等（註1）或以上成績（註2），或具同等學歷；或(ii)在香港高級程度會考兩科高級程度科目考獲E級或以上成績，以及在香港中學會考另外三科考獲第3級（註3）／C級或以上成績（註2），或具同等學歷；(b) 符合語文能力要求，即在香港中學文憑考試或香港中學會考中國語文科和英國語文科考獲第2級（註3）或以上成績，或具同等成績；(c) 能說和寫流利中文和英文（註4）；及(d) 在「基本法及香港國安法測試」取得及格成績（註5）。
土地註冊主任幾時招聘？多久一次？
土地註冊主任通常每年約 4 月前後招聘，最近一次招聘於 20/04/2026，招聘周期約 ～40個月。實際以公務員事務局招聘網站及相關部門公布為準，建議定期留意。
土地註冊主任難考嗎？取錄率多少？
根據歷年招聘數據，平均約 10,041 人申請，平均取錄約 23 人，取錄率約 0.23%。競爭情況每年不同，宜及早準備筆試及面試。
土地註冊主任需要輪班嗎？有什麼福利？
入職年假約 14 日，一般無需輪班工作，並設有房屋相關福利（非實報實銷現金津貼）。公務員另可享醫療及牙科、退休保障等福利。
土地註冊主任｜局處新聞與面試分析
由土地註冊處相關範疇的近期官方消息，理解職系工作、政策落地及面試追問方向。
香港政府新聞網
房屋署加強資料核對打擊濫用公屋
- 事件重點：
- 房屋署與土地註冊處建立資料比較及核對機制，以更便捷查證公屋租戶是否擁有香港住宅物業。
- 對職系工作的啟示：
- 土地註冊主任須確保登記、查冊和業權報告準確且有合適存取控制；跨部門數據核對更要處理姓名配對、誤中及私隱風險。
- 進度邊界：
- 資料核對機制已實施；核對結果只是調查線索，不自動證明濫用。
面試可怎樣運用
- 資料核對出現同名誤中時如何處理？
- 如何兼顧查冊便利與個人資料保障？
